承接拆迁项目需要哪些资质？整体刨析企业必备条件

伴随都市化进程加速，旧城改造、土地整理等项目催生了大量拆迁需要。作为高危险、高利润的特殊工程领域，拆迁项目对承接企业的资质要求极为严格。我们将系统梳理企业承接拆迁工程所需的各类资质，协助相关从业者规避法律危险，顺利开展业务。

一、基础企业资质：合法经营的先决条件

1. 营业执照范围覆盖：企业营业执照必须包含"房屋拆除""建筑工程施工"等经营范围，部分地区要求单独注明"爆破拆除"（若涉及）。新注册企业需注意，部分都市已暂停新增拆迁类经营范围审批。

2. 安全生产许可证：住建部门颁发的建筑施工安全生产许可证是强制性要求，需配备至少3名专职安全治理人员，且企业法人需通过安全考核。

3. 建筑企业资质证书：根据《建筑业企业资质标准》，需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，或特种工程（结构补强、建筑物拆除）资深承包资质。

二、资深资质要求：技术能力的硬性门槛

1. 拆除工程资深承包资质：分为一级（可承接所有拆除工程）、二级（单体建筑5万㎡以下）和三级（2万㎡以下）。资质评定主要考察企业工程业绩、技术人员配备和设备条件。

2. 爆破作业资质（如涉及）：需取得《爆破作业单位许可证》（一级至四级），配备注册爆破工程师，并完成公安部门备案。特别注意：都市控制爆破需额外进行环境安全评估。

3. 环保专项资质：包括建筑垃圾处置许可证、噪声污染防治资质等。京津冀等重点区域还要求具备扬尘治理达标认证。

三、人员资质配置：资深团队的核心要素

1. 项目负责人资格：必须持有建筑工程资深二级以上建造师证书，且具有3个以上拆除项目阅历。北京等地区额外要求完成住建部门组织的拆除工程专项培训。

2. 技术团队：需配置结构工程师（负责拆除策划编制）、安全工程师（注册安全工程师证书）、机械操作人员（特种作业操作证）。爆破项目还需配备2名以上爆破工程技术人员。

3. 特殊工种持证率